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項目頻道

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市人防辦所屬部分人防工程十年使用權轉讓

山東藍色經濟區產權交易中心   發布于:2020-05-28   閱讀:425次

項目編號

項目名稱

評估價值

掛牌價格

掛牌時間

LSWZC20036

市人防辦所屬部分人防工程十年使用權轉讓

584.3928

萬元/

6588.5529

萬元/十年

2020528

2020624

轉讓方

基本情況

日照市人民防空辦公室

濟寧路369

機構類型

機關法人

轉讓標的

基本情況

標的名稱

市人防辦所屬部分人防工程十年使用權轉讓

所在地

山東省日照市東港區泰安路、海曲路、日照路人防工程

標的明細

標的編號

名稱

租賃

面積(平方米)

所在層數

評估

價格(萬元/年)

掛牌價格(萬元

十年)

備注

1

日照北路

人防工程

1655.21

地上一、二層

37.5659

423.5249

951

工程

2

泰安路

人防工程

14513

地下一層

205.8769

2321.0944

泰安路工程

3

海曲東路

人防工程

9597.38

地下一、二層

332.79

3843.9336

人防

工程

81

地下一層

2.28

管理房

41

1.15

辦公室

168.20

4.73

辦公室

合計

584.3928

6588.5529

標的簡介

該項目座落于日照市東港區泰安路、海曲路、日照路人防工程,交通便利,配套設施完善。

重大事項

披露

意向受讓方成功受讓后,該項目1號標的部分交易保證金2萬元、2號標的部分交易保證金5萬元、3號標的部分交易保證金7萬元自動轉為履約保證金(履約保證金即合同中的房屋租賃保證金),履約保證金不可抵扣交易價款,履約保證金期限與合同簽訂期限一致。

轉讓行為

批準

批準單位

日照市人民防空辦公室

批準內容

同意市人防辦所屬部分人防工程十年使用權轉讓項目不低于6588.5529萬元/十年的價格掛牌轉讓。

產權評估及備案情況

中介機構

山東方瑞土地房地產資產評估測繪有限公司

山東大洋資產評估有限公司

評估基準日

2020313

2020330

評估結果

584.3928萬元/

備案單位

日照市財政局

交易條件

掛牌價格

6588.5529萬元/十年

價款支付方式

分期支付(按每檔期支付租金)

與轉讓相關其他條件

1、該項目每標的單獨出讓,不接受聯合購買體受讓,該項目交易成功后,受讓方不得對外轉租;

2、該項目承租期限為十年,每兩年一個檔期,頭兩年作為第一個檔期(租金不上浮),第一個檔期每年年租金為584.3928萬元,第二個檔期起,每個檔期租金要在上個檔期租金基礎上上浮6%,十年租賃價格為6588.5529萬元;

3、該項目成功受讓后,不得用于開設KTV、洗浴中心、游戲廳等娛樂場所;每標的使用用途須得轉讓方同意且不得隨意改變用途,不得隨意增加臨時服務類項目;不得從事危險品、環境污染等任何其他非法經營項目,意向受讓方應承諾在經營范圍內開展經營;

4、該項目成功受讓后,受讓方在使用期間增設建筑、裝修等方案必須經甲方同意,并報請有關部門(住房和城鄉建設局、消防、人防等)審核,并辦理相關手續后方可實施,在裝修過程中不得擅自改變工程主體建筑結構,不得擅自、打洞、穿孔和破壞,不得損毀已有的建設設施,如有損毀照價賠償;使用到期或因第8條原因合同終止后,受讓方自愿放棄所添附在建筑物上的裝修價值,或根據轉讓方要求將建筑物恢復原樣;

5、該項目成功受讓后,受讓方必須履行人防工程作為城市基礎設施所應承擔的社會職能,為市民提供良好的服務環境,在使用期間須做好人防工程資產的設施設備檢測、維護和保養,保持良好運行狀態,如有損壞或丟失照價賠償;

6、該項目成功受讓后,經營期間所發生的債權、債務、用工、糾紛、訴訟等一切法律責任均由受讓方自行承擔;

7、該項目成功受讓后,受讓方對人防工程經營活動所發生的一切費用自行承擔,包括但不限于能源消耗費用、消防設施、設備、房屋維修、工程主體滲漏維修、裝飾裝修維修、人防工程防護設備、水風電設備設施和其他設備設施的維護、維修及更新更換費用以及包括管理人員的一切費用;

8、該項目成功受讓后,因政府政策、規劃等不可抗力因素發生時,受讓方須無條件交回使用權,同時解除合同,轉讓方不負賠償責任;

9、該項目成功受讓后,受讓方在租賃期內,必須執行人防工程的安全使用規定、公共場所的管理規定及消防安全等規定;經營業態、商品或服務必須符合消防、安全生產、環保、治安等要求;確保人防工程的消防安全、用電安全、治安安全、所有設備實施的運行安全。

10、該項目成功受讓后,受讓方須在3個工作日內與轉讓方簽訂《人民防空工程租賃使用合同》。5個工作日內一次性支付首年交易價款及費用

受讓方資格條件

1、意向受讓方須為具有民事權利能力和行為能力,能獨立承擔民事責任的企業法人;

2、意向受讓方須具有三年以上的商業管理基礎、資產經營管理等成功經驗,有能承擔風險及社會責任的能力,提供書面說明;

3、意向受讓方須具有發揮人防工程的戰備、社會經濟效益方面的經營規劃方案,提供書面說明;

4、意向受讓方須具有良好的社會信譽,無違法、不良經營行為,并提供良好信用證明;

5、意向受讓方為法人報名時須提供購買方的資格證明包括營業執照復印件、公司章程、法定代表人身份證明復印件、經辦人身份證明復印件和法定代表人授權委托書,保證金回單(購買方公戶),購買申請前一個月財務報表(貨幣資金大于標的價值)。

保證金

設定

是否交納保證金

交納金額

1號標的10萬元

2號標的60萬元

3號標的100萬元

交納時間

保證金須于624日北京時間17時前足額交納至山東藍色經濟區產權交易中心指定賬戶(戶名:山東藍色經濟區產權交易中心有限公司;開戶行:浦發銀行日照分行;帳號:23210154700003992

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起20個工作日

掛牌期滿后,如未征集到意向受讓方

自動延期掛牌

交易方式

網絡報價


動態

報價

定時報價期

20個工作日

連續報價周期

90

轉讓底價

6588.5529萬元/十年

聯系信息

聯系單位

山東藍色經濟區產權交易中心有限公司

聯系人

女士

聯系電話

0633-7892182

Copyright ? 2014 山東藍色經濟區產權交易中心 版權所有

地址:山東省日照市東港區煙臺路197號國際金融中心B座8樓  聯系電話:0633—7893789  傳真:0633—7893789   電子郵箱:[email protected]

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